天津市房屋租赁合同
TIANJIN
HOUSE CONTRACT FOR LEASE
天津市国土资源和房屋管理局监制
使 用 须 知
1.
本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、
执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。
2.
合同签定前,租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出
租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。
3.
租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不
填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。
4.
合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房
地产管理局办理租赁登记备案手续
。
合同编号：
天津市房屋租赁合同
租赁当事人：
出租人（以下简称甲方）：
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原
则，经协商一致，达成如下条款：
第一条
房屋情况
1-1
甲方将坐落于
区、县
路、道、街
房屋出租给乙方。该出租房屋面积
平方米(建筑面积 使用面积),产别
，
结构
，房屋类型
（平房/多层/高层/写
字楼），设计用途
，房屋所有权证号为
，该房屋
（已/未）设定抵押。
1-2
房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
（见附件一）。
第二条
租赁用途
2-1乙方所承租房屋用于
（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。
2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经
甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损
失。
第三条
租赁期限和交付日期
3-1 房屋租赁期限自
年
月
日起至
年
月
日止。
3-2甲方于
年
月
日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交
付房屋，乙方有权按下述第
种约定追究甲方违约责任：
1、
合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日
元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期
个月的，乙方可以解除合同，要求
甲方一次性支付
元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方
还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、
。
3－3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承
租该房屋时，应当提前
个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返
还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应
按每日
元向甲方支付违约金。
第四条
租金、支付方式和期限
4－1甲、乙双方按下列第
种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为
元（人
民币）;
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为
元（人
民币）;
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为
元（人民币）。
4－2乙方按下列第
种方式支付租金。
1、
按月支付租金，付款时间
2、
按季支付租金，付款时间
3、
按年支付租金，付款时间
4、
。
4－3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第
种约定追究乙方违约责
任：
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交付租金之次日起至
实际交付拖欠租金之日止，按每
日元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达
个月及其以上的，甲方可以解
除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖
欠租金之日止，按每日
元向甲方支付违约金。
3、
。
第五条
押金和其他费用
5－1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为
元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担
的
费用外，剩余部分归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、
有线电视、供热费等）中，
费用由
承担；其他有关费用，均由
承担。
第六条
房屋使用和维修
6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所
承租的房屋及其附属设备。
6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和
本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要
求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装
修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、
增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第
种方式承担维修责任。
1、
甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房
屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通
知后
日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，
甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予
以协助。
3、
。
第七条
房屋转租及出售
7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得
超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。
未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等
条件下，乙方可优先购买。
第八条
提前解除合同
8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，
甲方向乙方支付违约金
元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还
应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付
违约金
元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超
过违约金部分的损失。
8-3
。
第九条
其他条款
9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至
三为本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下
列第
种方式处理。
1） 向人民法院提起诉讼。
2） 向
仲裁委员会申请仲裁。
9-4 本合同连同附件共
页，一式
份。甲乙双方、登记备案
机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
日期： 日期：
委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
日期：
日期：
合同登记备案情况：
经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。
（盖章）
年
月
日
附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款